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【长沙晚报】成交破10亿元 高星三层联体引爆商铺市场

发布时间:2014-12-29    来源:品牌策划部


市场向西看,望城经开区市场群是长沙新规划11个市场群中规模最大、业态最全、建设最快的一个。这个未来的商品集散中心,不仅承接商贸向西、物流向西的时代潮流,更诞生了现代化的商贸生态产业链。作为其重要的一环,湖南高星物流园·中南钢材装饰建材批发大市场(以下简称“湖南高星物流园”)自2012年面市便受到市场的欢迎。

数字可以表明市场的热度。2012年,湖南高星物流园一期开盘热销11.7亿元,招商率达98.3%;2013年一期开市,近1000家商户签约进驻。2014年,湖南高星物流园二期携钢材、装饰建材五金、仓储物流全业态集群亮相,自11月15日开放优先选铺以来,截至目前,成交突破10亿元,其独创的临街三层联体模式,使其成为近十年湖南最成功的商业地产作品。


独创临街商铺三层联体模式

2014年,长沙随处可见来自湖南高星物流园“临街门面有天有地”的广告,脍炙人口又印象深刻。辗转过长沙多个专业市场的投资人黄先生十分好奇,临街门面如何有天有地?

据湖南高星物流园项目负责人介绍,今年亮相的高星物流园二期项目,包括钢材、装饰建材五金、物流三大业态。区别于传统的商贸模式,市场集电子商务、产品交易、仓储加工、产品研发、物流配送、期货交割、金融服务、运营服务、商务办公、配套住宅等10大升级版集成服务于一体,开创以“电子商务+实体物流”一体化运作的领先商贸模式。

在一期的基础上,二期采用独创的临街商铺三层联体模式,全部门面独立临街、框架结构、坡屋顶、老虎窗、通风采光天井、低分摊,总高约11米的三层连体别墅式门面可灵活做交易、办公和居住使用。另外,每排门面东西栋距10-12米,南北栋距16-20米,主干道宽34-46米,拥有近3000个停车位和装卸车位,“保证30年不落伍的交通格局。”

目前,项目一期钢材贸易区已顺利开业;项目二期将业态延伸至五金机电、装饰建材板块,打造湘江新区最大的装饰建材、五金机电批零集散中心,构建“建房子”、“装修房子”一站式购齐的商贸生态系统。

引领中部全业态专业市场集群

长沙商贸物流节点正逐步向河西布局。最新的长沙湘江新区“十二五”规划显示,湖南高星物流园正处于长达100余公里的大长沙产业发展轴黄金位置。

作为经湖南省发改委批准立项的大型物流园,“省、市、区”三级政府重点建设项目,湖南高星物流园交通优势明显。其紧靠长沙西货站,石长铁路专线直通园区,周边绕城高速、长张高速、京港澳高速复线等交错,多达11个高速公路出口;紧邻长沙新港,以全国罕见的“公、铁、水”三维立体交通网络,构建一站式、现代化、超大规模的中部钢铁物流枢纽中心和装饰建材批零集散中心。

控规4600亩、首批建设用地2020亩、总投资约103亿元的高星物流园,由世界500强企业浙江物产集团、湖南威尼斯电子游艺开发运营,是中部地区规模超大、供应链完整、交易品种齐全、交易量超大、配套服务完善的全业态专业市场集群。

来自长沙市房产研究中心报告显示,2014年长沙市商业地产总体投资回报率超过5.12%,高出全国平均水平。在年交易额预计900亿元的现代商贸物流园——高星物流园,绝版临街商铺整合投资、经营双重价值,也成为有眼光的投资者财富升值的蓝筹物业。


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湖南高星物流园


中南钢材装饰建材批发大市场


楼盘地址  长沙市望城经济开发区普瑞大道1888号 热卖产品  125-150m2临街门面


岁末优惠:临街门面6000余元/m2,免租39个月


2014年度湖湘最具影响力专业市场


湖南高星物流园二期


获奖理由:高星物流园自一期开市以来,目前已有近1000家商户入驻,为望城经开区市场群注入了强劲动力。今年,高星物流园二期亮相,集合钢材、装饰建材五金、物流三大业态,独创的临街商铺三层联体模式和一站式购齐商贸生态系统,再次震撼整个长沙专业市场。

 

对话2015打造一站式购齐的商贸生态系统


长沙晚报:2014年,贵公司与项目有哪些创新与突破可以分享?

汤静辉:湖南高星物流园囊括钢材、装饰建材五金、仓储物流三大业态,规划年实现钢材吞吐量约1300万吨、交易额约700亿元,装饰建材五金预计年实现交易额约200亿元。立足河西,项目将辐射长株潭,影响整个中南地区。现在,我们一期钢材贸易区已顺利开业,近1000户商家成功进驻。今年开发的二期将业态延伸至五金机电、装饰建材板块,想要打造湘江新区最大的装饰建材、五金机电批零集散中心,构建“建房子”、“装修房子”一站式购齐的商贸生态系统。

长沙晚报:面对楼市调整转型,明年你们会有什么变化吗?

汤静辉:2014年,长沙商业地产百花齐放,特别是专业市场项目,开发体量突破历史,竞争白热化,专业市场“退二进三”的口号正式转化为行动,这也是长沙市加速发展、加速实现特大城市的必然。对于高星来说,2015年也存在巨大机会。我们项目由世界500强企业浙江物产集团、湖南威尼斯电子游艺开发运营保障下,加上区位优势,对于明年的市场,我们很有信心。在产品上,将更加精细,推出符合市场需求的产品。

长沙晚报:对于2015年的房地产市场,您怎么看?  

汤静辉:目前,长沙有些商业项目,在开业前把蓝图描绘得非常宏伟,但是,2015年则是需要“见真章”的时候,故2015年,长沙商业地产也将回归于理性。而房地产行业随着认贷不认房、央行降息、各大商业银行贷款利率回归基准利率等一系列措施的出台,将开始回暖,这也非常有利于以钢材、装饰建材、五金机电为主业态的高星物流园的发展和繁荣。





责任编辑:徐妹

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